大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读市(shì)场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化(huà)。

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